Chambles (42170)

Maison 4 pièces - 97 m²

179 000 € *

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+33 6 19 03 32 54

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Nathalie Clavier consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nathalie Clavier Consultante immobilier à Lézigneux (Loire)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Est
Cheminée
Terrasse de
18 m²
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

42170 CHAMBLES - CENTRE VILLAGE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 97 M² - MAISON DE VILLAGE MITOYENNE AVEC TERRASSE AU CALME

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village située dans le bourg, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

✨ DESCRIPTION DU BIEN :
Niché dans un environnement calme, cette maison de 97 m² ( loi carrez) saura vous séduire par son agencement optimal :
- AU RDC :
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 35 m²
- Un WC séparé
- Un accès à la buanderie et la cave
- Une porte d'entrée coté rue

A L'ETAGE :
- Un dégagement de 7m²
- Trois belles chambres offrant confort et intimité 10, 11 et 13m²
- Une salle d'eau de 6m² équipée d'une vasque , un sèche serviette, une douche à l'italienne
- Un WC indépendant

✨ POINTS FORTS :
- Calme absolu
- Façade en pierre en très bon état, gage d'authenticité et de charme
- Terrasse pour des moments de détente en extérieur
- Proximité épicerie du bourg et chemin de randonnée

✨ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Taxe foncière de 860€
- DPE D
- Assainissement collectif tout à l'égout
- Huisseries bois / Double Vitrage
- Chauffage électrique sol / Poêle à bois
- VMC simple flux
- Chauffe eau électrique
- Exposition EST
- Stationnement 3 véhicules possible devant la maison
- Travaux rénovation 2007 / toiture parfait état

N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare d'acquérir une maison plein de charme à Chambles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194295

Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 179 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chambles (42170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

220 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021