Meyreuil (13590)

Maison 4 pièces - 97 m² Exclusivité efficity

165 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 31 64 94 73

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Jérémy Brianchon consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jérémy Brianchon Consultant immobilier à Peyrolles-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Jardin de
150 m²
Terrasse de
15 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13590 - MEYREUIL - LES PETITS ECOLIERS - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 97.0 M² - GRANGE - TRANSFERT DE PC

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au cœur d’un secteur paisible, à proximité d’une petite copropriété (tout en étant hors copropriété), et à deux pas des écoles et des commerces à Meyreuil, un ensemble de plusieurs parcelles d’une superficie totale de 300 m², comprenant une grande grange à rénover, idéale pour un projet de maison d’habitation familiale.

✔ Permis de construire déjà déposé et transférable aux nouveaux propriétaires
✔ Modificatifs légers possibles selon votre projet

Projet de maison : 97 m² habitables en R+1
4 pièces dont 3 chambres
Terrasse de 15 m²
2 places de stationnement extérieur

Informations complémentaires
• Tout-à-l’égout déjà réalisé
• Coût des travaux estimé : environ 200 000 €, tout inclus, comprenant les raccordements Enedis, eau et télécommunications
• Changement de destination en bureaux possible
• Accompagnement par architecte disponible
• Deux servitudes de passage (accès pompiers et accès piéton à l’arrière du bâti) voir plan
• Servitude de tréfonds
• Non mitoyen, mais accolé
• Un projet rare sur le secteur, idéal pour une famille, un investisseur ou une profession libérale

📞 Contactez : Jérémy Brianchon – 06 31 64 94 73

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200822

Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 165 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Meyreuil (13590)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 398 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

450 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 360.0 et 420.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

100 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021