Achat maison 97 m2 Roanne (42300), 5 pièces
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Roanne (42300)

Maison 5 pièces - 97 m² Exclusivité

225 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />10 m² Jardin de
    10 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

🌿 Maison familiale récente de plain-pied – Confort & tranquillité à Roanne

À Roanne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante villa récente de plain-pied, idéale pour une vie de famille sereine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale : un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison propose :
• 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille
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🌿 Maison familiale récente de plain-pied – Confort & tranquillité à Roanne

À Roanne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante villa récente de plain-pied, idéale pour une vie de famille sereine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale : un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison propose :
• 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille
• Une salle de bain fonctionnelle
• Un WC indépendant
• Un accès PMR, rare et pratique au quotidien
Implantée sur un terrain clos de 595 m², cette maison offre un extérieur sécurisé pour les enfants ou les animaux, avec :
• Un garage
• Une cabane de jardin, parfaite pour le rangement ou les loisirs

Côté confort :
• Chauffage central par pompe à chaleur, économique et performant
• Maison récente, aucuns travaux à prévoir
📍 Située en lotissement, vous profitez du calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, axes principaux).
A saisir de toute urgence

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210048
Frederic Mondiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 225 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roanne (42300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2015

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
64 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.0 et 2350.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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