Rouen (76000)

Maison 4 pièces - 97 m²

295 000 € *

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+33 6 20 19 20 07

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Jovan Boceski consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jovan Boceski Consultant immobilier à Bois-Guillaume (Seine-Maritime)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Nord
Cave de
20 m²

Présentation de cette maison

76000 - ROUEN - HYPER CENTRE - PLACE DU VIEUX MARCHE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97.0 M² - MAISON DE VILLE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Rouen, à proximité de toutes les commodités.

Cette maison de caractère, répartie sur quatre niveaux, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son élégance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un confortable salon et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu'un WC.
Les poutres apparentes, typiques des maison rouennaises, sauront vous ravir.

À l'étage, une chambres de 14,3 m², un palier avec placard et une salle de bain et douche

Au 2ème, une chambre de 16 m² avec rangement, un palier et un WC.

Combles aménagées et isolées pouvant servir de bureau ou de chambre.
Cave sous le séjour.

Les plus de la maison
- Huisseries récentes
- Cuisine neuve
- Radiateur récents
- Taxe foncière de 1300 €
DPE en cours de réalisation

Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison de caractère au cœur de Rouen, idéale pour une famille en quête d'authenticité et de confort.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199491

Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 295 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,98% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 281 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rouen (76000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1300 euros
Charges diverses annuelles : 1200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1890
Façade en Pierre
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

236 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.0 et 2440.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021