Rouillac (16170)

Maison 4 pièces - 97 m² Exclusivité efficity

128 900 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 76 14 68 13

Voir toutes les photos

Thibaud Clavel consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thibaud Clavel Consultant immobilier à Saint-Michel (Charente)

[email protected]

+33 6 76 14 68 13

Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Est-Ouest
Cheminée
Jardin de
650 m²
Terrasse de
15 m²
Cave de
50 m²

Présentation de cette maison

16170- ROUILLAC - MAISON - 3 CHAMBRES - 97 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - 2 CAVES - DÉPENDANCES - PUIT - COMBLES AMÉNAGEABLES FACILEMENT - À 25 MIN D'ANGOULÊME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Rouillac, proche de toutes commodités, cette maison de 97 m², comprenant trois chambres, une salle d'eau, et deux caves de 25 m².
La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, cuisine, salon/salle à manger (26 m²), et une salle d'eau avec toilette.

À l'étage :

Un palier desservant trois chambres d'environ 10 m², 13 m² et 16 m², ainsi qu'un toilette.

Au 2éme étage :

Combles aménageables facilement comprenant une pièce de 19 m² et une seconde pièce de 26 m².

Informations complémentaires :

- Jardin d'environ 650 m² entièrement clos et arboré avec une dépendance d'environ 30m² et un abri de jardin.
- Assainissement collectif TAE.
- Exposition Sud.
- Toiture romane canal avec écran sous toiture.
- Chaudière gaz à condensation récente (2020).
- DPE en D.
- idéalement située dans un quartier calme proche de la gare et de toutes commodités.
- Taxe foncière : 657 €.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203947

Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 128 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 8,32% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 119 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rouillac (16170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

168 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.0 et 2090.0 €.

CLASSE CLIMAT

36 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021