Champniers (16430)

Maison 5 pièces - 98 m²

169 000 € *

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+33 6 99 69 59 11

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Thibault Lavaure consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thibault Lavaure Consultant immobilier à L'Isle-d'Espagnac (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Ouest
Jardin de
3 800 m²
Terrasse de
30 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
6 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

16430 - CHAMPNIERS - MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - TERRAIN - TERRASSE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon proche bourg de Champniers

Cette maison d'environ 97 m² se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée, un séjour traversant, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, un bureau et une chambre.

Informations complémentaires :

Terrain clos d'environ 3700 m²
Garage non attenant d'environ 17 m²
Dépendance d'environ 15 m²
Double vitrage PVC 2021
Volets PVC
Chauffage électrique récent
Toiture 2021

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE par téléphone au 06.99.69.59.11 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204034

Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 169 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,29% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 159 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Champniers (16430)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1100 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1974
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

376 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.0 et 4550.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

15 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021