Achat maison 98 m2 Lespignan (34710), 4 pièces
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Lespignan (34710)

Maison 4 pièces - 98 m²

229 900 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Terrasse de <br />37 m² Terrasse de
    37 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent :

📍 Lespignan – Cœur de village

Située à deux pas de toutes les commodités, à quelques minutes de Béziers et des plages, venez découvrir cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée ✨
Un bien rare qui marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne 🏡

🔹 Au rez-de-chaussée
🚗 Un grand garage de plus de 50 m², idéal pour les bricoleurs, les passionnés de mécanique ou pour stationner…

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent :

📍 Lespignan – Cœur de village

Située à deux pas de toutes les commodités, à quelques minutes de Béziers et des plages, venez découvrir cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée ✨
Un bien rare qui marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne 🏡

🔹 Au rez-de-chaussée
🚗 Un grand garage de plus de 50 m², idéal pour les bricoleurs, les passionnés de mécanique ou pour stationner plusieurs véhicules
🧺 Une buanderie pratique
🚻 Un WC indépendant

🔹 Au premier étage
🍽️ Une cuisine séparée
🛋️ Un salon cosy et chaleureux
🛏️ Deux chambres, dont une avec dressing
🚿 Une salle d’eau moderne
🚻 Un second WC séparé

🔹 Au dernier niveau
🌞 Une magnifique pièce de vie baignée de lumière
🌴 Accès à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité ☀️🍹

💙 Un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204221
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 229 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lespignan (34710)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 755 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
162 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.0 et 1680.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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