Achat maison 98 m2 Marseille (13014), 4 pièces
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Marseille (13014)

Maison 4 pièces - 98 m²

245 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />20 m² Jardin de
    20 m²
  • Balcon de <br />44 m² Balcon de
    44 m²
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • Sous-sol de <br />58 m² Sous-sol de
    58 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

13014 – MARSEILLE - ST GABRIEL - MAISON DE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100 M² - AVEC BALCON, TERRASSE ET GRAND SOUS-SOL DE 60 M²

Cédric FLASSEUR - EFFICITY vous propose cette belle maison de ville des années 50 située au calme, dans le quartier "St Gabriel" à MARSEILLE.

Dans un environnement agréable, cette maison de 100 m² sur un grand sous-sol de 60 m² (2 voitures) présente un très beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un lumineux séjour de 35 m² vous accueille, offra…

13014 – MARSEILLE - ST GABRIEL - MAISON DE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100 M² - AVEC BALCON, TERRASSE ET GRAND SOUS-SOL DE 60 M²

Cédric FLASSEUR - EFFICITY vous propose cette belle maison de ville des années 50 située au calme, dans le quartier "St Gabriel" à MARSEILLE.

Dans un environnement agréable, cette maison de 100 m² sur un grand sous-sol de 60 m² (2 voitures) présente un très beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un lumineux séjour de 35 m² vous accueille, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle de bains.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (dont une avec grand dressing) et une salle d'eau offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

Grand sous-sol de 60 m², parfait pour y aménager un espace de rangement ou de loisirs selon vos besoins, possibilité de garer 2 voitures.
Avec 4 places de stationnement dont 2 intérieures et 2 extérieures, vous n'aurez plus à vous soucier de la recherche de parking.

Dans un environnement calme et lumineux, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son charme. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi au 06 31 29 80 55 pour plus d'informations.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186572
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 245 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13014)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1592 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1947
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
233 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.0 et 1990.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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