Achat maison 98 m2 Rennes (35700), 5 pièces
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Rennes (35700)

Maison 5 pièces - 98 m²

538 050 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />290 m² Jardin de
    290 m²
  • Cave de <br />12 m² Cave de
    12 m²
  • Sous-sol de <br />24 m² Sous-sol de
    24 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

🏡 35700 RENNES - QUARTIER VOLNEY - QUARTIER CALME ET RECHERCHE - 4 CHAMBRES - JOLIE MAISON AVEC JARDIN

📍 Emplacement privilégié

Située dans le quartier recherché de Rennes, cette maison bénéficie d’un environnement calme, au sein d’une rue peu passante. Elle se trouve à proximité immédiate des bus et à quelques minutes du métro, ainsi que de l'ensemble des petits commerces de quartier, des écoles, accessibles à pied.

🌿 Extérieur agréable
Petit jardin à l'abri des regards, sans vis-à-…

🏡 35700 RENNES - QUARTIER VOLNEY - QUARTIER CALME ET RECHERCHE - 4 CHAMBRES - JOLIE MAISON AVEC JARDIN

📍 Emplacement privilégié

Située dans le quartier recherché de Rennes, cette maison bénéficie d’un environnement calme, au sein d’une rue peu passante. Elle se trouve à proximité immédiate des bus et à quelques minutes du métro, ainsi que de l'ensemble des petits commerces de quartier, des écoles, accessibles à pied.

🌿 Extérieur agréable
Petit jardin à l'abri des regards, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.

🏠 Maison familiale au charme de l’ancien

4 chambres
Style ancien avec matériaux de caractère
Maison lumineuse, murs blancs : une base neutre permettant une personnalisation facile selon vos goûts


🔥 Confort & équipements

Chaudière récente
Maison bien entretenue
Jardin clos
Garage, cave et buanderie pour faciliter le quotidien et le stockage


✨ Les +

Quartier idéal et recherché
Environnement calme
Transports en commun à proximité
Jardin intime
Fort potentiel de personnalisation

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211548
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 538 050 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1400 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1940
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
191 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.0 et 2390.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
40 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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