Angoulême (16000)

Maison 5 pièces - 99 m²

162 750 € *

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+33 6 21 08 70 81

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Soyan Cherif consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Soyan Cherif Consultant immobilier à Soyaux (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Terrasse de
20 m²
1 garage

Présentation de cette maison

* 16000 - ANGOULEME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 99 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - GARAGE *

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans une impasse, à deux pas des commodités.

Cette maison de 99 m² sur deux niveaux se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : lumineux séjour d'environ 30 m², cuisine équipée, arrière cuisine d'environ 17 m², mezzanine, WC .

À l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bains.

Côté extérieur, un jardin arboré d'environ 850 m², terrasse et garage double porte d'environ 35 m².

Informations complémentaires :

DPE en D
Chaudière gaz à condensation de 2016
Huisseries double vitrage PVC
Cuisine refaite en 2019
Façade extérieur isolée

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 189889

Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 162 750 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 8,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 150 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Angoulême (16000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1961

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

159 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.0 et 2060.0 €.

CLASSE CLIMAT

32 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021