Achat maison 99 m2 Saint-Cybardeaux (16170), 4 pièces
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Saint-Cybardeaux (16170)

Maison 4 pièces - 99 m² Exclusivité

195 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />1 321 m² Jardin de
    1 321 m²
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 4 stationnements intérieurs 4 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

❇️ EXCLUSIVITÉ ❇️📍 16170 – SAINT-CYBARDEAUX

🏡 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, DEUX GARAGES ET GRAND TERRAIN ARBORÉ

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Cybardeaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée moderne, idéale pour partager de beaux moments e…

❇️ EXCLUSIVITÉ ❇️📍 16170 – SAINT-CYBARDEAUX

🏡 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, DEUX GARAGES ET GRAND TERRAIN ARBORÉ

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Cybardeaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée moderne, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Cette maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables offre :
✨ une entrée accueillante
✨ un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte
✨ 3 chambres confortables
✨ une salle d’eau rénovée
✨ un WC indépendant

Côté dépendances, vous bénéficierez :
🚗 d’un garage attenant
🛠️ d’un second garage indépendant avec atelier, parfait pour le bricolage, le stockage ou un projet professionnel

À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 381 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

⚒️ Prestations de qualité :
✔ Pompe à chaleur
✔ Double vitrage
✔ Cuisine refaite
✔ Salle d’eau rénovée
✔ Maison soigneusement entretenue
✔ Stationnement extérieur sur la parcelle

💙 Les atouts qui font la différence :
• Maison fonctionnelle et lumineuse
• Beaux volumes et belle distribution
• Cadre de vie paisible et agréable
• Idéal pour une famille ou une résidence principale au calme
• Proximité des commodités tout en profitant de la campagne

Une opportunité rare sur le secteur à ne pas laisser passer.

📞 Contactez-moi dès maintenant au 07 84 07 32 42
📧 [email protected])

Organisons ensemble votre future visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214217
Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 195 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,41% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 185 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Cybardeaux (16170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Autre

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1980
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
87 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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