Fronsac (33126)
140 000 € *
Fronsac – Terrain avec atelier et hangar
🏡 Fronsac – Projet immobilier à fort potentiel – 300 m² de bâtis existants – Terrain 1 100 m²
Sur la commune recherchée de Fronsac, à proximité de Libourne et des axes principaux, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation.
📐 Le bien
Parcelle d’environ 1 100 m² comprenant :
Un atelier de menuiserie d’environ 120 m², raccordé à l’eau et à l’électricité
Un garage / hangar d’environ 180 m², raccordé à…
Fronsac – Terrain avec atelier et hangar
🏡 Fronsac – Projet immobilier à fort potentiel – 300 m² de bâtis existants – Terrain 1 100 m²
Sur la commune recherchée de Fronsac, à proximité de Libourne et des axes principaux, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation.
📐 Le bien
Parcelle d’environ 1 100 m² comprenant :
Un atelier de menuiserie d’environ 120 m², raccordé à l’eau et à l’électricité
Un garage / hangar d’environ 180 m², raccordé à l’électricité, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond
👉 Le volume du hangar permet d’envisager la création d’un étage ou d’une mezzanine, augmentant significativement la surface exploitable.
💡 Potentiel / Projet
Plusieurs possibilités (sous réserve d’autorisations) :
Transformation en habitation (loft, maison atypique…)
Réhabilitation des volumes existants
Démolition et reconstruction sur l’emprise
Division parcellaire possible
⚖️ Urbanisme
Secteur soumis au Règlement National d’Urbanisme (RNU) :
les projets sont étudiés selon leur intégration dans l’environnement.
👉 Une étude de faisabilité ou un certificat d’urbanisme pourra être réalisé pour sécuriser votre projet.
🎯 Idéal pour
Marchand de biens
Investisseur
Artisan / activité + habitation
Projet de résidence atypique
📩 Dossier et projection d’aménagement disponibles sur demande
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sophie Herbert – Efficity au 06.14.28.67.00
Fronsac (33126)
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