Terrain - 1210 m² Exclusivité 795 000 € *

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1 210 m² – Divonne-les-Bains – VILLARD – Zone UGp1

Stephen HOWROYD et EffiCity vous proposent ce terrain constructible de 1 210 m², situé dans le quartier recherché de Villard, à proximité immédiate de la frontière suisse.

Implanté dans un environnement résidentiel calme, ce terrain plat et bien exposé constitue une base idéale pour un projet de construction de qualité.

Zone UGp1 : Zone urbaine à dominante pavillonnaire, elle autorise principalement la construction de maisons individuelles avec une densité maîtrisée.
Cela se traduit par la possibilité de réaliser une habitation confortable, avec jardin, dans un cadre aéré et résidentiel (sous réserve du PLU : emprise au sol, hauteur et reculs).

Projection de constructibilité (à titre indicatif)
Emprise au sol estimée à 18%.
→ soit environ 200 m² au sol
Possibilité de construction sur 1 étage + combles selon règlement
Ces éléments sont à affiner selon votre projet et le règlement d’urbanisme précis.

Caractéristiques du terrain :
Surface : 1 210 m²
Terrain plat
Accès par chemin privatif
Viabilisation à prévoir depuis le bord de la parcelle
Environnement pavillonnaire de qualité

LOCALISATION :
Écoles : environ 900 m
Commerces : 1,5 km
Centre-ville : 2 km
Lac de Divonne : 2,5 km
Frontière suisse : 2 km
Genève : environ 20 km

Un terrain rare sur le secteur, combinant emplacement, calme et potentiel de construction, particulièrement adapté à une résidence principale avec accès rapide vers Genève.