Terrain - 590 m² 175 000 € *

78130 - LES MUREAUX - QUARTIER LA HAYE / NOUVELLE FRANCE -  TERRAIN PLAT A BÂTIR 590M2 AVEC ACCÈS À CRÉER - RESEAUX A PROXIMITE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir de 590m2, situé au 16 rue de la Haye, à proximité immédiate du parc de l'Oseraie et des bords de Seine
Niché dans un quartier pavillonnaire agréable, cette parcelle dispose déjà d'un accès existant avec portail,  offrant un véritable confort pour votre futur projet.

Ce terrain offre un emplacement idéal pour la construction d'une maison sur 2 niveaux (R+1) avec une surface habitable estimée entre 180m2 et 250m2 tout en conservant un grand jardin.
Vous pouvez ainsi concevoir votre futur projet sur mesure.

Emplacement stratégique :
- accès rapide à l'A13 (10/15min) et aux axes desservant la Défense et Paris
- à 15 minutes à pied de la gare des Mureaux, ( ligne J desservant Saint-Lazare)
- entrée en service du RER E prévue en 2027 desservant la Défense en 25min et Saint-Lazare en en 35 min renforçant l'accessibilité vers Paris.
- à proximité du centre-ville, avec commerces, écoles et services  accessibles à 10/15 minutes à pieds
- à 300m des bords de seine

Règles de construction :
- emprise au sol de 50%
- hauteur max 6 mètres  
- bande de constructibilité de 20 mètres
- volume enveloppe toiture limitée à 3,50 mètres
- zone PLU UDA - Pavillonnaire diversifié

Terrain plat cadastré AD 247 à viabiliser, réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, tout à l'égout), facilitant les raccordementsPossibilité d'acquérir le terrain voisin pour un projet global ou une optimisation d'accès

Une belle opportunité de s'établir avec sa famille dans un environnement paisible et/ou d'investir dans un secteur à potentiel de valorisation à moins d'1H de Paris.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie SANTONI au 06 29 67 02 55.