Thors (17160)
📍 17160 – THORS – Terrain constructible de 8 670 m²
🌿 Terrain non viabilisé
📐 Dimensions approximatives : 120 x 73 ml
Taxe Foncière : 300 €
📖 PLU : Zone AU – Secteur « Sud Pont Couvert »
Terrain situé dans une zone d’urbanisation future destinée à accueillir un projet d’habitat organisé dans le cadre d’un aménagement d’ensemble cohérent.
Le secteur prévoit notamment :
• un développement résidentiel structuré,
• environ 6 à 8 lots à l’échelle globale de la zone,
• des parcelles de l’o…
📍 17160 – THORS – Terrain constructible de 8 670 m²
🌿 Terrain non viabilisé
📐 Dimensions approximatives : 120 x 73 ml
Taxe Foncière : 300 €
📖 PLU : Zone AU – Secteur « Sud Pont Couvert »
Terrain situé dans une zone d’urbanisation future destinée à accueillir un projet d’habitat organisé dans le cadre d’un aménagement d’ensemble cohérent.
Le secteur prévoit notamment :
• un développement résidentiel structuré,
• environ 6 à 8 lots à l’échelle globale de la zone,
• des parcelles de l’ordre de 1 200 à 1 400 m²,
• un accès organisé depuis la RD121,
• des aménagements paysagers et espaces communs.
⚠️ Dans une approche réaliste de valorisation foncière, une partie importante de la surface restera absorbée par :
• les voiries,
• les espaces de retournement,
• les réseaux,
• les contraintes techniques et urbanistiques imposées par le PLU.
📐 Hypothèse de travail cohérente : création de 4 à 6 parcelles, surface moyenne d’environ 1 200 m².
✅ Opportunité intéressante pour aménageur, investisseur foncier ou projet de division à moyen terme.
🌳 Environnement calme et verdoyant à seulement 5 min de MATHA et de ses commerces, écoles et services.
📍 Situation idéale entre SAINT-JEAN-D’ANGÉLY, COGNAC et SAINTES, offrant un cadre de vie résidentiel recherché pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
📞 Dossier et Contact :
Dominique Ducloyer
06 67 69 65 95
📩 [email protected]
Thors (17160)
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