Stéphane Baloche | Mandataire immobilier à Alençon (Orne) | efficity
Stéphane Baloche consultant immobilier chez efficity

Votre Consultant immobilier à Alençon

Je suis Stéphane Baloche, votre consultant immobilier efficity à Alençon (Orne)

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Stéphane Baloche est noté

4,9 /5

sur 59 recommandations

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Mon activité

94 Biens vendus

20 Biens à vendre

5 Biens sous compromis

Mes spécialités

Immobilier ancien

Immobilier neuf

Immobilier prestige

Immobilier atypique

Mes services

Estimation offerte sur place

Accompagnement personnalisé

Étude de marché complète

Montage complet et suivi du dossier

Un interlocuteur unique

Expert du marché local

À propos de Stéphane Baloche


Consultant immobilier à Alençon et sa région, je vous aide pour la mise en vente de votre bien immobilier. Estimation de votre appartement, de votre maison, de votre terrain, rédaction et diffusion de l’annonce, recherche d’acheteurs sérieux et fiables, sélection des visiteurs, gestion du planning…

Consultant immobilier à Alençon et sa région, je vous aide pour la mise en vente de votre bien immobilier. Estimation de votre appartement, de votre maison, de votre terrain, rédaction et diffusion de l’annonce, recherche d’acheteurs sérieux et fiables, sélection des visiteurs, gestion du planning des visites, montage du dossier de vente… Reposez-vous sur mon savoir-faire et ma rigueur pour le succès de votre transaction immobilière à Alençon et ses environs.

Vous êtes acheteur ? Spécialiste du marché immobilier à Alençon et ses alentours, profitez de ma connaissance du marché local et de mon réseau de proximité pour trouver le bien de vos rêves. Budget, prix au m2, type de biens, zone recherchée… Ensemble, nous posons le cadre de votre recherche immobilière à Alençon et sa région, puis je pars à la chasse pour vous !

En tant que consultant immobilier indépendant je suis réactif, disponible, à l’écoute du marché et de ses opportunités. Et enfin, je vous accompagne dans tous les aspects de votre projet immobilier.


Pourquoi choisir efficity ?

Le réseau efficity, fondé en 2007, compte 2232 conseillers immobiliers indépendants sur toute la France. En faisant appel à mes services de mandataire immobilier efficity, vous aurez un interlocuteur unique de bout en bout, contrairement à une agence immobilière traditionnelle.

• Accompagnement sur-mesure de l’estimation à la signature de l’acte authentique
• Fichier de plus d’un million de clients potentiels
• Service d’estimation en ligne
• Outils web immobiliers performants

Chez efficity, vous trouverez « le meilleur du digital », le tout au service de votre projet.

99 biens sous compromis ou vendus par Stéphane Baloche

Je suis évalué
4.9 /5 sur Immodvisor

Tous nos consultants sont évalués sur Les avis d’efficity sur Immodvisor

La collecte des avis clients est effectuée sous le contrôle de Immodvisor, société indépendante spécialisée dans le traitement des avis. Tiers de confiance AFNOR, Immodvisor assure la transparence, l'indépendance et l'authenticité des avis. En savoir plus

Les avis d’efficity sur Immodvisor

« Très bonne qualité de services »

5.0 /5

À l’écoute, disponible, patient…….toujours avec le sourire .

Jean Louis

« Très pro »

5.0 /5

Super expérience un vrai professionnel qui a su m'accompagner pour la vente de ma maison

Didier H

« Bon accompagnement tout au long du parcours »

5.0 /5

Souhaitant une vente rapide., J'ai rencontre de la part de Mr Balloche de la réactivité , de l'écoute , et ai apprécié son accompagnement tout au long du projet

CPBChpf

« Très bonne expérience »

5.0 /5

Monsieur Baloche nous a très bien accompagnés pour notre achat immobilier de la première visite à la signature finale. Réactif, disponible et attentif à nos demandes jusqu'au la conclusion du projet.

Maïlys

« Achat maison »

5.0 /5

Agent immobilier très sympathique et disponible, très bonne réactivité. Je recommande monsieur balloche à 100%

Katia T

« Très bonne prestation »

5.0 /5

Mandataire à l'écoute. Disponible et sérieux. Au delà de nos attentes. Très bonne expérience. Nous recommandons sans problème.

Bâcle

« Un super professionnel »

5.0 /5

Nous avons été très chanceux de pouvoir compter sur Mr Baloche qui nous a très bien conseillé du début à la fin de notre achat. Son expérience et son professionnalisme qu'il met au profit de ses clients est d'une qualité rare et précieuse.

Virginie& Kévin

« super héros de la vente »

5.0 /5

Efficacité écoute réactivité satisfaction du client Sont les lignes directrices de l'action de M. Baloche pour la vente de notre maison dans un contexte incertain et très fluctuant. Merci pour le soutien le conseil et enfin l'aboutissement heureux de cette vente. Bravo M. Baloche. Pour une vente réussie aucun doute choisissez EFFICITY! Le TOP du TOP!

NathAngGesnes

« Tres bon relationnel et à l'écoute. Très professionnel »

5.0 /5

Achat d'une maison Très bon conseil et suivi de dossier .

Jérôme

« Je recommande »

5.0 /5

En mettant en vente mon bien au juste prix, la maison a trouvé acquéreur tres rapidement. Me Baloche est aussi disponible autant que besoin. Il tient compte de l'histoire de la maison pour la vente, il la connaît parfaitement. Merci encore.

Patricia

« Très bon agent immobilier et transparent »

5.0 /5

Je recommande vivement. Très bonne expérience. Efficace et facilement accessible sur la prise de rendez-vous et appel téléphonique. Personne agréable et à l’écoute.

LS et CC

« Très satisfait »

5.0 /5

Je suis très satisfait du travail de M. BALOCHE. Maison vendue rapidement et très bon accompagnement. Merci à vous.

LP

« Totale satisfaction »

5.0 /5

Transaction rapide et de qualité. Oreille attentive et grande gentillesse de la part de notre mandataire.

L.

« Tout c est bien passé. »

5.0 /5

On vous remercie de votre accessibilité et responsabilité ,tout au long du projet.je recommande Mr Baloche fortement. Merci pour votre professionnalisme.

Jérôme et Hélèn

« "Très bonne agence que je recommande avec force" »

5.0 /5

Estimation soignée, pertinente et étayée. Assistance au vendeur et prise en compte tres pertinente des + et des moins du produit. Excellent accompagnement et belle communication tout au long du dossier. MERCI A VOUS DEUX

Brikate 61

« Professionnel et courtois, nous recommandons »

5.0 /5

Très professionnel et efficace, nous sommes pleinement satisfaits d'avoir confié à Monsieur Baloche la vente de notre appartement et l'achat de notre maison. Nous remercions également Madame Baloche pour son accompagnement. Nous vous recommandons vivement de faire appel à leurs services.

Laura et Thomas

« À recommander »

5.0 /5

Très agréable et à disposition de toute demande. Très bien accompagné explications précises et un suivi de chaque instant.

Hello

« Très bons conseils et très réactif »

5.0 /5

A l'écoute de l'acheteur et du vendeur. De bons conseils et bonne réactivité devant les inquiétudes possibles.

Brisard

« Professionnel disponible et compétent »

5.0 /5

M. BALOCHE Stéphane est un professionnel de l'immobilier compétent et réactif que je recommande à 100%.

Simon

« Agence compétente »

5.0 /5

Sympathique et efficace. Je suis ravie de ma transaction avec Mr Baloche que je recommande vivement. Claudine

Claudine

« Très professionnel »

5.0 /5

La société, et tout particulièrement Mr BALOCHE a répondu à nos attentes. Il est à l'écoute, disponible, et le travail est très professionnel. Nous ne relevons pas de point négatif. Nous recommandons fortement.

LaurenceH

« Suivi professionnel, très bon relationnel. »

5.0 /5

En tant que vendeur j'ai apprécié le suivi et les démarches de M.BALOCHE qui représentait son acheteur.

Sebrocher

« Très satisfaite. »

5.0 /5

Ayant pour la seconde fois cette année bénéficie de l'expérience de Mr Balloche, je ne peut qu'être satisfaite de son accompagnement

CPBChpf

« Vente VALFRAMBERT »

5.0 /5

Efficacité, disponibilité et professionnalisme. Une visite, une vente, merci à Stéphane !!

Christophe F

« Absolument parfait ! »

5.0 /5

Stéphane nous a impeccablement accompagnés dans l'ensemble du processus d'achat : plusieurs visites, conseils, accueil de techniciens et artisans, ... Il s'est montré particulièrement investi dans notre projet, et nous l'en remercions chaleureusement tout en le recommandant pleinement.

Morgan

« Un accompagnement sur mesure »

5.0 /5

Un conseiller à votre écoute, disponible et très professionnel

Alexandra

« Excellent »

5.0 /5

Merci Stéphane pour votre professionnalisme. Votre Réactivité Votre Disponibilité Vos Conseils Et votre Écoute

Ker.K

« Très professionnel et sympa :) »

5.0 /5

Mr Baloche a été très sympathique lors de nos 2 visites avant l'achat . Le jour de notre déménagement nous sommes arrivés très en retard dans la soirée, malgré tout il est quand même venu nous apporter les clés . Encore merci à vous! Je ne peux évidemment que recommander chaudement les services très professionnels de Mr Baloche .

Seb

« Accompagnement parfait »

5.0 /5

Après une estimation le mercredi, un mandat signé le jeudi et 2 offres au prix proposé le samedi de la même semaine…du travail de pro sachant que nous ne partions pas pour vendre nôtre maison! Maison vendu! Mr BALOCHE est très professionnel Merci à vous pour tout

Nicoux-Chauvin

« Professionnel de l’immobilier ! »

5.0 /5

Un métier ! En professionnel de l’immobilier M. Baloche nous accompagné dans notre projet de vente du début à la fin. Il a su nous conseiller au mieux, nous rassurer et se rendre disponible. Nous ne regrettons pas de lui avoir fait confiance.

Claudène

« Enfin un professionnel de l’immobilier ! »

5.0 /5

Agent professionnel capable de justifier et expliquer le prix d’un bien. Il sait de surcroît nous conseiller sur les travaux à réaliser. Il revient aux nouvelles régulièrement. On se sent encadré et rassuré. Top!

Claudène

« rapide et efficace »

5.0 /5

trés bonne prestation de la part d'un exellent professionnel de l'immobilier. Je conseil M. Baloche a tous ceux qui vende leur bien immobilier.

Francis

« Je recommande »

5.0 /5

Ils ont été professionnel dans leur recherche de client susceptible d'être intéressé pour la vente de mon bien. Pour arriver à trouver le bon client. J'ai apprécié même après le compromis. Prêt à vous aider pour la partie administrative.

Nicos

« Vente parfaitement réalisée »

5.0 /5

Visite, suivi et finalisation parfaitement réalisés

LEFE/CHEV

« Tout a été parfait »

5.0 /5

Stéphane a été présent de l'estimation à la signature de l'acte, dans la bonne humeur et l'efficacité. Toujours de bon conseil et proactif, nous nous sommes sentis sécurisé par sa présence tout au long du processus qui aura été finalement rapide. Un grand merci à lui.

Romain

« entierement satisfait de notre achat grace a la competence de mr baloche »

5.0 /5

decouvert par hasard sur internet nous avons connu mr baloche qui nous a tres bien orientes pour l achat et la presentation de la maison ainsi que pour le compromis ainsi que la signature et remises des cles merci pour tout tres serieux a recommander pat et cha merci pour tout

pat cha

« Excellent conseil, pleinement investi dans la démarche »

5.0 /5

Très grande qualité de conseil et d’accompagnement du début à la fin.

Bernard

« Très bien »

5.0 /5

L’achat de notre nouvelle maison et la vente de l’ancienne se sont très bien passés

Mélanie BÊLAND

« Professionnel et accompagnant »

5.0 /5

Stephane a su mener cette négociation de bout en bout sans encombres et avec beaucoup de diplomatie entre les vendeurs et moi même . Je recommande vivement

Frederic

« "parfait, à l'écoute disponible et réactif, je recommande à 100pour100" »

5.0 /5

Très bonne relation et professionnalisme. l'agent a su cibler nos recherches et trouver le bien adapté à notre demande.

DG

« Bonnes prestations de service »

5.0 /5

Vente maison des parents, bonne estimation, réactivité, bons conseils

JCV

« Très bonne qualité de service »

5.0 /5

merci pour ton accompagnement tout au long de cet achat pro

Jonathan Chevil

« Professionnalisme et grande disponibilité »

5.0 /5

Professionnels qui m'ont très bien accompagnés lors de mon achat immobilier. Ils ont été très disponibles pour répondre à mes questions et visiter le bien. Les informations étaient claires. Je recommande l'agence Efficity pour vos projets immobiliers.

Aurore D

« Excellent agent immobilier »

5.0 /5

Nous avons fait appel à Stéphane Baloche pour l'achat d'un bien, puis la vente de ce bien quelques années plus tard. Dans un cas, comme dans l'autre, nous avons pu bénéficier de l'expertise de Stéphane, de sa connaissance du terrain et de ses conseils avisés, qui nous ont permis de concrétiser nos projets. L'efficacité, l'anticipation, l'écoute et la rigueur sont autant de qualités dont Stéphane a fait preuve et pour lesquelles nous lui sommes très reconnaissants. Nous le recommandons sans hésiter.

Valentin

« Parfait »

5.0 /5

Personne a l’écoute. Réactif est disponible. Réponse apportée lors de chaque questionnement.

Anaïs

« Qualité de service »

5.0 /5

Monsieur Balloche à été un agent immobilier extrêmement patient et à l’écoute tout au long du processus de mon achat immobilier malgré les difficultés rencontrées. Il a su être compréhensif et disponible. Je le recommande. Khloé SAINT-VILLE.

Khloé

« Duo GAGNANT - GAGNANT »

5.0 /5

Excellent du début à la fin! Homme de confiance, à l'écoute et professionnel. Merci de m'avoir accompagné dans cette épreuve. Une page se tourne, notre maison familiale a trouvé acquéreurs en si peu de temps. Un rapport qualité/prix à sa juste valeur grâce à votre connaissance du terrain. Je vous souhaite une excellente continuation.

H. LECOMTE

« Très bonne prestation »

5.0 /5

Très bonne prestation. Les conseils donnés par M. Baloche lors des premiers rendez-vous m'ont permis de bien vendre ma maison.

Catherine B.

« Professionnaliste »

5.0 /5

Un grand MERCI m. BALOCHE ,c'est une personne à l'écoute disponible réactif. Nous recommandons vivement. Excellente continuation à vous.

De Witte

« Professionnel, compétent, disponible. »

5.0 /5

Professionnel compétent et attentionné. A recommander.

Nanou

« Mandataire exemplaire »

5.0 /5

M. Baloche a trouvé le bien qu'il nous fallait en un temps record. Efficacité, amabilité, réactivité caractérisent M. Baloche. Nous le recommandons et referrons appel à lui lors de notre départ dans 5 ans.

Floch

« Très investi, à l'écoute et de bon conseil. »

5.0 /5

Mr Baloche était particulièrement à l'écoute et aidant. Il a su répondre à nos questions et trouver des réponses aux difficultés rencontrées. Son aide nous a été très précieuse jusqu'à l'acquisition. Encore merci à lui...

FELICIE

« Très bonne qualité de service »

5.0 /5

Venant d'une autre région, Mr Baloche a toujours été a notre écoute et réactif par rapport à nos demandes sur Alençon.

Valérie G

« rapide et efficace »

4.5 /5

Parfait rapide et efficace et sympatique - aucun problème _ je l'ai déjà recommandé pour d'autres interventions

guyal

« Très accessible, répond très vite »

4.0 /5

Nous le remercions pour son accessibilité et ses précieux conseils durant la constitution de notre dossier

Sci Hiloje

« Très satisfait »

4.0 /5

1ère mais très bonne expérience avec cette agence et son représentant

Marco

« Experience concluante »

4.0 /5

Ponctuel efficace tres bien passe .A notre ecoute

Perier

« achat maision 62 Boulevard de la répubilque 61000 »

4.0 /5

bonne prestation de l'agent immobilier lors des visites et du suivi du dossier jusqu'à la signature de l'acte.

Fouyet Emmanuel

« très bon travail »

4.0 /5

Un tres bon accompagnement dans la découverte du bien et dans e processus juridique. Un suivi régulier durant tout la période

Alex&JL

Notre estimation du prix au m² à Alençon (Orne)

Estimation de prix efficity au mois de Avril 2026

Quel est le prix au m² à Alençon (Orne) ?

Prix m2 bas 890 €

Prix m2 moyen 1 430 €

Prix m2 haut 2 100 €

Fiabilité :Forte

Les étapes de la vente de votre bien avec efficity

Nos consultants immobiliers vous accompagnent depuis l'estimation de votre bien jusqu'à la signature de l'acte.

  • De l'estimation en ligne au passage en vente

  • Estimation en ligne
  • Je prends RDV avec vous sous 48H

    02

    Je prends RDV avec vous sous 48H

    Je vous remets une étude de marché de votre bien basée sur les caractéristiques de votre bien, les prix moyens au m², les ventes réalisées sur les 6 dernières années et les annonces en ligne.

  • Signature du mandat

    03

    Signature du mandat

    Papier ou électronique

  • Je mets en valeur votre bien et crée l’annonce

    04

    Je mets en valeur votre bien et crée l’annonce

    Je rédige une annonce professionnelle, j’aide à l’agencement et à la décoration de votre bien, je prends 6 photos de qualité dont 1 plan 2D et je conçois une visite virtuelle (en option).

  • Je diffuse votre annonce sur les sites

    05

    Je diffuse votre annonce sur les sites

    Je diffuse l’annonce sur les sites immobiliers incontournables. (16 millions de visites / mois)

  • J’envoie une alerte mail aux potentiels acquéreurs

    06

    J’envoie une alerte mail aux potentiels acquéreurs

    J’envoie l’alerte aux acquéreurs susceptibles d’être intéressés. (base de + de 1 000 000 personnes)

  • De la 1ère visite jusqu’à l’acte authentique

  • J’effectue des visites qualitatives de votre bien

    07

    J’effectue des visites qualitatives de votre bien

    Je sélectionne les visiteurs les plus intéressants et solvables, j’optimise les visites selon vos disponibilités.

  • Je négocie et sécurise l’offre

    08

    Je négocie et sécurise l’offre

    Je gère les échanges une fois l’offre rédigée, je négocie le meilleur prix possible et je contrôle la solvabilité avec un courtier.

  • Je monte le dossier de vente 
pour la signature du compromis

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    Je monte le dossier de vente pour la signature du compromis

    Je prépare le dossier avec le département efficity spécialisé en droit notarial et j’organise le RDV pour la signature du compromis. (électronique possible)

  • Je suis et contrôle les démarches 
acquéreurs et vendeurs

    10

    Je suis et contrôle les démarches acquéreurs et vendeurs

    Je m’assure du respect des démarches et je contrôle l’état du bien avant la signature.

  • Signature de l’acte

    Signature de l’acte

    Je suis présent chez le notaire avec vous pour la remise des clés.

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  • Un réseau européen de 2234 indépendants qui nous font confiance
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Informations légales

Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris